住得像鳥籠卻搶破頭！《天下》從185萬筆實價登錄資料中，發現15坪以下預售屋比中古屋多了10倍，交易量佔比最高達6成。小宅爆買潮如何影響房價？最熱區竟不在台北，為什麼？

許多民眾都忘記：只要通貨膨脹存在，房價就自動會出現「只漲不跌」的假象。都會地區房價過高問題，在前一陣子成了「十大民怨」的票選第一名。事實上，隨著經濟指標的好轉，房地產市場也開始「熱鬧非凡」。根據《住展雜誌》統計，2009年第三季台北市預售屋平均成交行情突破60萬元，以每坪60.1萬元創下歷史新高。

投資是門學問，當然也要做功課，筆者少見碰運氣投資可以無往不利的，也許一時可以賺到點錢，但長久下來終經不起時間考驗。